あおのり学校へのご来校、いつもありがとうございます。
あおのり先生です。
今回は為替レートにあまり影響を与えることはありませんが、
一応マーケットから注目される経済指標である、
“中古住宅販売保留（米）”を解説していきます。
毎月月初に発表される指標となります。
中古住宅販売保留(米)とは
中古住宅の契約成立はしているものの、
正式な販売は未完了の件数となります。
アメリカでは大体の場合、契約成立してから引き渡しまで
1～2カ月後には販売が完了し、
中古住宅販売件数としてカウントされることになります。
つまり、
中古住宅販売保留 ⇒ 中古物件の引き渡し契約は終わっているけど販売はしていない状態
中古住宅販売件数 ⇒ 販売契約が終わり販売も終わっている状態
となのるので中古住宅販売件数の先行指標として注目されます。
中古住宅販売件数、中古住宅販売保留ともに、
全米不動産協会（NAR）が集計し発表されることになります。
中古住宅販売保留の動向
下のグラフは2008年1月~2015年6月までの
中古住宅販売保留の推移を表しています。
前月比と比較しているので、
基本的に変動は6年間と言う長い期間で見ても、
ほとんど変化が表れません。
ただ、2010年4月に前月比で大きく割り込み-30%近く落ち込むように、
大きく変動する場合もあります。
この原因は、2010年4月にアメリカ政府の
住宅取得減税が終了したために、
住宅販売が伸び悩んだことが影響しています。
2012年以降は-5%～5%の間で安定的に推移していることがわかりますが、
2013年末ころから0％を上回ることなく推移しています。
2014年には、-9％まで悪化するものの、
2014年5月には6％まで回復し、
米中古住宅の販売が改善傾向を示していることがわかります。
中古住宅販売保留の価格変動幅
市場に与えるインパクトは限定的です。
ドル円でみると、
5pips～20pips程度しか動かないので、
軽く警戒しておく程度の指標です。
下記では、中古住宅販売保留の為替レートの変動幅を表しています。
| 6月米中古住宅販売保留発表前後のドル円1分チャート （期間：2015年7月29日 22時20分～23時45分） |
|
| 価格変動幅 | 4銭 |
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|
| 7月29日の注目イベント | 注目度 | 前回発表値 | 市場予想 | 市場結果 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23:00 |  |
(米) 6月中古住宅販売保留 | ○ | +0.9％ | +0.9％ |  |
-1.8％ |
| 5月米中古住宅販売保留発表前後のドル円1分チャート （期間：2015年6月29日 22時20分～23時45分） |
|
| 価格変動幅 | 9銭 |
 |
|
| 6月29日の注目イベント | 注目度 | 前回発表値 | 市場予想 | 市場結果 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23:00 | |
(米) 5月中古住宅販売保留 | ○ | +3.4％ | +1.3％ | |
+0.9％ |
| 4月米中古住宅販売保留発表前後のドル円1分チャート （期間：2015年5月28日 22時20分～23時45分） |
|
| 価格変動幅 | 5銭 |
 |
|
| 5月28日の注目イベント | 注目度 | 前回発表値 | 市場予想 | 市場結果 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23:00 | |
(米) 4月中古住宅販売保留 | ○ | +1.1％ | +0.9％ |  |
+3.4％ |
| 3月米中古住宅販売保留発表前後のドル円1分チャート （期間：2015年4月29日 22時20分～23時45分） |
|
| 価格変動幅 | 18銭 |
 |
|
| 4月29日の注目イベント | 注目度 | 前回発表値 | 市場予想 | 市場結果 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23:00 | |
(米) 3月中古住宅販売保留 | ○ | +3.1％ | +1.0％ | |
+1.1％ |
| 2月米中古住宅販売保留発表前後のドル円1分チャート （期間：2015年3月30日 23時20分～24時39分） |
|
| 価格変動幅 | 7銭 |
 |
|
| 3月30日の注目イベント | 注目度 | 前回発表値 | 市場予想 | 市場結果 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24:00 | |
(米) 2月中古住宅販売保留 | ○ | +1.7％ | +0.3％ | |
+3.1％ |
| 1月米中古住宅販売保留発表前後のドル円1分チャート （期間：2015年2月28日 23時20分～24時39分） |
|
| 価格変動幅 | 9銭 |
 |
|
| 2月28日の注目イベント | 注目度 | 前回発表値 | 市場予想 | 市場結果 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24:00 | |
(米) 1月中古住宅販売保留 | ○ | -3.7％ | +2.0％ | |
+1.7％ |
| 12月米中古住宅販売保留発表前後のドル円1分チャート （期間：2015年1月29日 23時20分～24時39分） |
|
| 価格変動幅 | 19銭 |
 |
|
| 1月29日の注目イベント | 注目度 | 前回発表値 | 市場予想 | 市場結果 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24:00 | |
(米) 12月中古住宅販売保留 | ○ | +0.8％ | +0.5％ | |
-3.7％ |
| 11月米中古住宅販売保留発表前後のドル円1分チャート （期間：2014年12月31日 23時23分～24時43分） |
|
| 価格変動幅 | 14銭 |
 |
|
| 12月米中古住宅販売保留発表前後のドル円1分チャート （期間：2015年1月29日 23時20分～24時39分） |
|
| 価格変動幅 | 19銭 |
|
|
| 1月29日の注目イベント | 注目度 | 前回発表値 | 市場予想 | 市場結果 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24:00 | |
(米) 12月中古住宅販売保留 | ○ | +0.8％ | +0.5％ | |
-3.7％ |
| 11月米中古住宅販売保留発表前後のドル円1分チャート （期間：2014年12月31日 23時23分～24時43分） |
|
| 価格変動幅 | 14銭 |
|
|
| 12月31日の注目イベント | 注目度 | 前回発表値 | 市場予想 | 市場結果 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24:00 | |
(米)11月中古住宅販売保留 | ○ | -1.1％ | +0.5％ | |
+0.8％ |
| 10月米中古住宅販売保留発表前後のドル円1分チャート （期間：2014年11月26日 23時15分～24時35分） |
|
| 価格変動幅 | 16銭 |
 |
|
| 11月26日の注目イベント | 注目度 | 前回発表値 | 市場予想 | 市場結果 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24:00 | |
(米)10月中古住宅販売保留 | ○ | +0.3％ | +0.5％ | |
-1.1％ |
| 9月米中古住宅販売保留発表前後のドル円1分チャート （期間：2014年10月27日 22時23分～23時43分） |
|
| 価格変動幅 | 5銭 |
 |
|
| 10月27日の注目イベント | 注目度 | 前回発表値 | 市場予想 | 市場結果 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23:00 | |
(米)9月中古住宅販売保留 | ○ | -1.0％ | +1.0％ | |
+0.3％ |
| 8月米中古住宅販売保留発表前後のドル円1分チャート （期間：2014年9月29日 22時19分～23時38分） |
|
| 価格変動幅 | 6銭 |
 |
|
| 9月29日の注目イベント | 注目度 | 前回発表値 | 市場予想 | 市場結果 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23:00 | |
(米)8月中古住宅販売保留 | ○ | +3.3％ | -0.5％ | |
-1.0％ |
| 7月米中古住宅販売保留発表前後のドル円1分チャート （期間：2014年8月28日 22時22分～23時45分） |
|
| 価格変動幅 | 3銭 |
 |
|
| 8月28日の注目イベント | 注目度 | 前回発表値 | 市場予想 | 市場結果 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23:00 | |
(米)7月中古住宅販売保留 | ○ | -1.1％ | +0.5％ | |
+3.3％ |
| 6月米中古住宅販売保留発表前後のドル円1分チャート （期間：2014年7月28日 22時22分～23時45分） |
|
| 価格変動幅 | 5銭 |
 |
|
| 7月28日の注目イベント | 注目度 | 前回発表値 | 市場予想 | 市場結果 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23:00 | |
(米)6月中古住宅販売保留 | ○ | +6.1％ | +0.5％ | |
-1.1％ |
| 5月米中古住宅販売保留発表前後のドル円1分チャート （期間：2014年6月30日 22時22分～23時45分） |
|
| 価格変動幅 | 6銭 |
 |
|
| 6月30日の注目イベント | 注目度 | 前回発表値 | 市場予想 | 市場結果 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23:00 | |
(米)5月中古住宅販売保留 | ○ | +0.4% | +1.2% | |
+6.9% |
| 4月米中古住宅販売保留発表前後のドル円1分チャート （期間：2014年5月29日 22時22分～23時42分） |
|
| 価格変動幅 | 13銭 |
 |
|
| 5月29日の注目イベント | 注目度 | 前回発表値 | 市場予想 | 市場結果 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23:00 | |
(米)4月中古住宅販売保留 | ○ | +3.4% | +1.0% | |
+0.4% |
| 3月米中古住宅販売保留発表前後のドル円1分チャート （期間：2014年4月28日 22時21分～23時41分） |
|
| 価格変動幅 | 13銭 |
 |
|
| 4月28日の注目イベント | 注目度 | 前回発表値 | 市場予想 | 市場結果 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23:00 | |
(米)3月中古住宅販売保留 | ○ | -0.5% | +0.7% | |
+3.4% |
| 2月米中古住宅販売保留発表前後のドル円1分チャート （期間：2014年3月27日 22時49分～24時08分） |
|
| 価格変動幅 | 12銭 |
 |
|
| 3月27日の注目イベント | 注目度 | 前回発表値 | 市場予想 | 市場結果 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23:00 | |
(米)2月中古住宅販売保留 | ○ | -0.1% | +0.2% | |
-0.8% |
| 1月米中古住宅販売保留発表前後のドル円1分チャート （期間：2014年2月28日 23時17分～24時37分） |
|
| 価格変動幅 | 14銭 |
 |
|
| 2月28日の注目イベント | 注目度 | 前回発表値 | 市場予想 | 市場結果 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24:00 | |
(米)1月中古住宅販売保留 | ○ | -5.8% | +1.8% | |
+0.1% |
