中古住宅販売件数(米)とは

あおのり学校へのご来校、いつもありがとうございます。

あおのり先生です。

 

今回は為替レートに意外と大きな変動を与える経済指標である、

“中古住宅販売件数(米)”を解説していきます。

“中古住宅販売件数”は 毎月25日前後に発表されます。

 

中古住宅販売件数(米)とは

中古住宅販売件数とは、

当月にアメリカで所有権の移転が完了した中古住宅の販売件数のことです。

全米不動産業者協会(NAR)が毎月発表することになります。

中古住宅

住宅を買えば、

建設資材や家具、家電製品などへの需要の波及効果が大きくなります。

住宅の伸びはこのように景気に密接に関係性を持つために、

家具や電化製品を含む耐久財受注と並んで

景気の先行指標として注目されます。

 

一般にアメリカは日本と違い、

中古住宅市場が成熟しており、

販売の規模が新築住宅の規模の約十倍に達しています。

中古住宅市場の規模が大きいために中古住宅販売件数の影響度も

住宅関連の中で大きいのです。

 

中古住宅販売件数(米)の動向

下のグラフは2001年1月~2015年6月までの

中古住宅販売件数と新築住宅販売件数の推移を比較しています。

グラフを見てわかることは、

中古住宅の販売件数と新築住宅販売件数とでは、

売れ行きの規模が全く違うということです。

 

さらに住宅バブルで2005年代に中古住宅販売件数は725万件

新築住宅販売件数は139万件を記録しました。

しかし、バブル崩壊で住宅が売れなくなると、

2010年に中古住宅販売件数は383万件(-47%)に落ち込む一方で、

新築住宅販売件数は25万件(-82%)に落ち込みました。

 

景気が悪化した時も、底堅さを見せるのは中古住宅の方で、

新築物件は景気悪化時には大幅に売れなくなります。

 

中古住宅販売件数(米)の価格変動幅は

星星星星星1

市場に与えるインパクトは大きなものがあります。

ドル円でみると、

10pipsから時には30pips程度動くこともあるので、

多少の警戒感を持っておきたい指標です。

 

下記では、中古住宅販売件数発表時の為替レートの変動幅を表しています。

米6月中古住宅販売件数発表前後のドル円1分チャート
(期間:2015年7月22日 22時20分~24時45分)
価格変動幅 11銭
WS000003
7月22日の注目イベント 注目度 前回発表値 市場予想 市場結果
23:00 アメリカ (米)6月中古住宅販売件数 535万件 540万件 上 549万件
23:00 アメリカ (米)6月中古住宅販売件数
[前月比]

+5.1% +0.9% 上 +3.2%
米5月中古住宅販売件数発表前後のドル円1分チャート
(期間:2015年6月22日 22時20分~24時45分)
価格変動幅 14銭
WS000001
6月22日の注目イベント 注目度 前回発表値 市場予想 市場結果
23:00 アメリカ (米)5月中古住宅販売件数 504万件 526万件 上 535万件
23:00 アメリカ (米)5月中古住宅販売件数
[前月比]

-3.3%  4.8% 上 5.1%
米4月中古住宅販売件数発表前後のドル円1分チャート
(期間:2015年5月21日 22時20分~24時45分)
価格変動幅 17銭
WS000000
5月21日の注目イベント 注目度 前回発表値 市場予想 市場結果
23:00 アメリカ (米)4月中古住宅販売件数 519万件 523万件 下 504万件
23:00 アメリカ (米)4月中古住宅販売件数
[前月比]

+6.1%  +0.8% 下 -3.3%
米3月中古住宅販売件数発表前後のドル円1分チャート
(期間:2015年4月22日 22時20分~24時47分)
価格変動幅 11銭
WS000002
4月22日の注目イベント 注目度 前回発表値 市場予想 市場結果
23:00 アメリカ (米)3月中古住宅販売件数 488万件 503万件 上 519万件
23:00 アメリカ (米)3月中古住宅販売件数
[前月比]

1.5%  3.1% 上 6.1%
米2月中古住宅販売件数発表前後のドル円1分チャート
(期間:2015年3月23日 23時23分~24時43分)
価格変動幅 10銭
WS000001
3月23日の注目イベント 注目度 前回発表値 市場予想 市場結果
23:00 アメリカ (米)2月中古住宅販売件数 482万件 490万件 下 488万件
23:00 アメリカ (米)2月中古住宅販売件数
[前月比]

-4.9%  2.0% 下 1.2%
米1月中古住宅販売件数発表前後のドル円1分チャート
(期間:2015年2月23日 23時23分~24時43分)
価格変動幅 10銭
WS000010
2月23日の注目イベント 注目度 前回発表値 市場予想 市場結果
24:00 アメリカ (米)1月中古住宅販売件数 504万件 495万件 下 482万件
24:00 アメリカ (米)1月中古住宅販売件数
[前月比]

+2.4%  -1.8%  下 -4.9% 
米12月中古住宅販売件数発表前後のドル円1分チャート
(期間:2015年1月23日 23時23分~24時43分)
価格変動幅 16銭
中古住宅販売件数
1月23日の注目イベント 注目度 前回発表値 市場予想 市場結果
24:00 アメリカ (米)12月中古住宅販売件数 493万件 508万件 下 504
万件
24:00 アメリカ (米)12月中古住宅販売件数
[前月比]

-6.1% +3.0% 下 +2.4%
米11月中古住宅販売件数発表前後のドル円1分チャート
(期間:2014年12月22日 23時23分~24時43分)
価格変動幅 9銭
中古住宅販売件数
12月22日の注目イベント 注目度 前回発表値 市場予想 市場結果
24:00 アメリカ (米)11月中古住宅販売件数 526万件 520万件 下 493
万件
24:00 アメリカ (米)11月中古住宅販売件数
[前月比]

+1.4% -1.1% 下 -6.1%
米10月中古住宅販売件数発表前後のドル円1分チャート
(期間:2014年11月20日 23時21分~24時41分)
価格変動幅 22銭
中古住宅販売件数
11月20日の注目イベント 注目度 前回発表値 市場予想 市場結果
24:00 アメリカ (米)10月中古住宅販売件数 517万件 515万件 上 526
万件
24:00 アメリカ (米)10月中古住宅販売件数
[前月比]

+2.6% -0.4% 上 +1.5%
米9月中古住宅販売件数発表前後のドル円1分チャート
(期間:2014年10月21日 22時24分~23時44分)
価格変動幅 19銭
中古住宅販売件数
10月21日の注目イベント 注目度 前回発表値 市場予想 市場結果
23:00 アメリカ (米)9月中古住宅販売件数 505万件 510万件 上 517
万件
23:00 アメリカ (米)9月中古住宅販売件数
[前月比]

-1.8% +1.0% 上 +2.4%
米8月中古住宅販売件数発表前後のドル円1分チャート
(期間:2014年9月22日 22時20分~23時40分)
価格変動幅 5銭
中古住宅販売件数
9月22日の注目イベント 注目度 前回発表値 市場予想 市場結果
23:00 アメリカ (米)8月中古住宅販売件数 515万件 520万件 下 505
万件
23:00 アメリカ (米)8月中古住宅販売件数
[前月比]

+2.2% +1.0% 下 -1.8%
米7月中古住宅販売件数発表前後のドル円1分チャート
(期間:2014年8月21日 22時29分~23時28分)
価格変動幅 10銭
中古住宅販売件数
8月21日の注目イベント 注目度 前回発表値 市場予想 市場結果
23:00 アメリカ (米)7月中古住宅販売件数 504万件 502万件 上 515
万件
23:00 アメリカ (米)7月中古住宅販売件数
[前月比]

+2.4% -0.5% 上 +2.4%
米6月中古住宅販売件数発表前後のドル円1分チャート
(期間:2014年7月22日 22時29分~23時28分)
価格変動幅 2銭
中古住宅販売件数(米)
7月22日の注目イベント 注目度 前回発表値 市場予想 市場結果
23:00 アメリカ (米)6月中古住宅販売件数 489万件 499万件 上 504
万件
23:00 アメリカ (米)6月中古住宅販売件数
[前月比]

+5.4% +1.9% 上 +2.6%
米5月中古住宅販売件数発表前後のドル円1分チャート
(期間:2014年6月23日 22時17分~23時37分)
価格変動幅 5銭
中古住宅販売件数
6月23日の注目イベント 注目度 前回発表値 市場予想 市場結果
23:00 アメリカ (米)5月中古住宅販売件数 465万件 474万件 上 489
万件
23:00 アメリカ (米)5月中古住宅販売件数
[前月比]

+1.5% +1.9% 上 +4.9%
米4月中古住宅販売件数発表前後のドル円1分チャート
(期間:2014年5月22日 22時17分~23時37分)
価格変動幅 9銭
中古住宅販売件数
5月22日の注目イベント 注目度 前回発表値 市場予想 市場結果
23:00 アメリカ (米)4月中古住宅販売件数 459万件 469万件 下 465
万件
23:00 アメリカ (米)4月中古住宅販売件数
[前月比]

 -0.2% +2.2% 下 +1.3%
米3月中古住宅販売件数発表前後のドル円1分チャート
(期間:2014年4月22日 22時36分~23時54分)
価格変動幅  5銭
中古住宅販売件数
4月22日の注目イベント 注目度 前回発表値 市場予想 市場結果
23:00 アメリカ (米)3月中古住宅販売件数 460万件 455万件 下 459
万件
23:00 アメリカ (米)3月中古住宅販売件数
[前月比]

 -0.4% -0.9% 上 -0.2%
米2月中古住宅販売件数発表前後のドル円1分チャート
(期間:2014年3月20日 22時21分~23時41分)
価格変動幅  11銭
中古住宅販売件数
3月20日の注目イベント 注目度 前回発表値 市場予想 市場結果
23:00 アメリカ (米)2月中古住宅販売件数 462万件 460万件 横 460
万件
23:00 アメリカ (米)2月中古住宅販売件数
[前月比]

 -5.1% -0.4% 横 -0.4%
米1月中古住宅販売件数発表前後のドル円1分チャート
(期間:2014年2月21日 23時25分~24時46分)
価格変動幅  6銭
中古住宅販売件数
2月21日の注目イベント 注目度 前回発表値 市場予想 市場結果
24:00 アメリカ (米)1月中古住宅販売件数 487万件 467万件 下 462
万件
24:00 アメリカ (米)1月中古住宅販売件数
[前月比]
+0.8% -4.1% 下 -5.1%
米12月中古住宅販売件数発表前後のドル円1分チャート
(期間:2013年1月23日 23時24分~24時45分)
価格変動幅  19銭
中古住宅販売件数
1月23日の注目イベント 注目度 前回発表値 市場予想 市場結果
24:00 アメリカ (米)12月中古住宅販売件数 482万件 492万件 下 487
万件
24:00 アメリカ (米)12月中古住宅販売件数
[前月比]
-5.9% +0.5% 上 +1.0%
米7月中古住宅販売件数発表前後のドル円1分チャート
(期間:2010年8月24日 22時45分~23時25分)
価格変動幅  34銭
中古住宅販売件数(米)
8月24日の注目イベント 注目度 前回発表値 市場予想 市場結果
23:00 アメリカ (米)7月中古住宅販売件数 537万件 465万件 下 383
万件
23:00 アメリカ (米)7月中古住宅販売件数
[前月比]
-5.1% -13.4% 下 -27.2%
米6月中古住宅販売件数発表前後のドル円1分チャート
(期間:2010年7月22日 22時45分~23時25分)
価格変動幅  54銭
中古住宅販売件数(米)
7月22日の注目イベント 注目度 前回発表値 市場予想 市場結果
23:00 アメリカ (米)6月中古住宅販売件数 566万件 510万件 上 537
万件
23:00 アメリカ (米)6月中古住宅販売件数
[前月比]
-2.2% -9.9% 上 -5.1%
米5月中古住宅販売件数発表前後のドル円1分チャート
(期間:2010年8月24日 22時45分~23時25分)
価格変動幅  27銭
中古住宅販売件数(米)
6月22日の注目イベント 注目度 前回発表値 市場予想 市場結果
23:00 アメリカ (米)5月中古住宅販売件数 577万件 612万件 下 566
万件
23:00 アメリカ (米)5月中古住宅販売件数
[前月比]
+7.6% +6.0% 下 -2.2%
米4月中古住宅販売件数発表前後のドル円1分チャート
(期間:2010年5月24日 22時30分~5月25日13時00分)
価格変動幅  50銭
中古住宅販売件数(米)
5月24日の注目イベント 注目度 前回発表値 市場予想 市場結果
23:00 アメリカ (米)4月中古住宅販売件数 535万件 560万件 上 577
万件
23:00 アメリカ (米)4月中古住宅販売件数
[前月比]
6.8% +5.6% 上 7.6%
米2月中古住宅販売件数発表前後のドル円1分チャート
(期間:2010年3月23日 22時30分~3月24日13時00分)
価格変動幅  11銭
中古住宅販売件数(米)
3月23日の注目イベント 注目度 前回発表値 市場予想 市場結果
23:00 アメリカ (米)2月中古住宅販売件数 537万件 500万件 上 502
万件
23:00 アメリカ (米)2月中古住宅販売件数
[前月比]
-5.1% -1.1% 上 -0.6%

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あおのり学校のナビゲーター

K先生

ニューヨーク州立大学卒、在学時はオプション取引に必要なゲーム理論、金融工学、ポートフォリオ管理を中心に学ぶ外資系FX業者に4年勤務し業界に先駆けてCFD・バイナリーオプションの取引システムの導入に携わる。

その後、得意のオプション取引の検証をバイナリーオプションで続ける中で攻略法を確立。

「バイナリーオプション>FX」の方が儲けやすいという理論を提唱しあおのり学校の「信頼ある投資教育の創造」という理念に共感し小資金の投資家に対し「世界一ズル賢いバイナリーオプション攻略法」を作成し日本でのバイナリーオプションの普及に努めている。

また外資系FX業者に勤務していた際の経験を活かし、FX取引の知識も深くリスクの少ない取引方法の普及に努めている。

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